申請由土地使用權人提出，即土地使用者向有關登記機關申請登記時，提交土地使用權登記申請書和土地使用權登記人法定代表人的身份證明。
辦理土地證的時候，需要從開發商那裏拿到以下東西。房屋權屬登記申請表有開發商蓋章的房屋等級及戶口本圖，辦理土地證、維修基金、契稅、房產證、土地證的圖。