法律分析：單價不超過7000元/平方米(含每平方米7000元)，總價不超過100萬元(包括100萬元)。如果個人住房滿足上述條件，其房屋契稅稅率為1.5%。武漢市的財產證明應當繳納契稅、住房維修基金、生產證書、印刷費用、土地和土地證書的費用。總價為55萬人民幣，建築面積104平方米計算如下:550000元(合同價)x2%(契稅)=11000元;104施工面x61元/平(相應的養護資金水平)=6344元;房地產成本=85元;印刷成本=5元;土地成本=33元;總=17467元。
法律依據：《中華人民***和國民法典》 第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。