1，契稅:平均房價高於(各區基準價)，契稅征收標準為房價的3%。
平均房價低於各區基準價格的，契稅征收標準為65438+房價的0.5%。
2.印花稅:房屋成交價的0.1%。
3.報名費:80元/套。
4.交易費用:建築面積*6元/平方米(雙方各3元)。
5.土地出讓金:65438+房價的0%+20元制作費。
6.營業稅:房屋成交價的5.55%免稅:
▲出售這套房子5年以上且唯壹壹套房子免稅；
▲如果在出售這套房子之前1年內購買了其他房子，可以持當地地方稅務局出具的證明。
免稅/退稅證明；
▲出售此房後1年內購買其他房屋的，可持相關票據到。
當地地方稅務局退稅；
▲如果產權證和契稅票都在5年以內，那最後壹道手續是什麽性質的？
1)如果是房改或者拆遷協議，看房改或者拆遷協議上的日期在不在。
5年外，5年外只有壹套房子的，可以免稅；
▲如果是商品房合同，看商品房合同是不是2000年以前的。
如果有2000年以前的商品房合同且只有壹套住房可以免稅。
7.個人所得稅:
1.納稅人不能提供完整準確的房屋原值證明，不能正確計算房屋原值和應納稅額的，暫按納稅人住房轉讓收入的1%核定應納個人所得稅。
二是個人通過贈與、繼承、離婚財產分割等非購房形式轉讓房屋，按照實際支付的房價款和贈與、繼承、離婚財產分割前已繳納的相關稅費確定其房屋原值。