法律分析:1，首套房為個人住房，面積小於90平方米，契稅為65438+總額的0%。首套房面積90平米以上，144平米以下面積1.5%。首套房面積大於144平米，按購房總價的3%計算，非首套房也按3%計算。2.建設部和財政部令第10號。165《住宅專項維修資金管理辦法》規定，商品住宅、非住宅的業主應當按照自有物業建築面積交存住宅專項維修資金，每平方米建築面積交存的首期住宅專項維修資金金額為當地住宅建築安裝工程每平方米造價的5%至8%。
法律依據:《中華人民共和國民法》第二百七十壹條，業主對營業用房等建築物專有部分享有所有權，對專有部分以外的* * *部分享有共管權。