物業管理區域消防設施全部損壞，維修基金該不該用？

1.房屋維修基金是用於保修期滿後物業公共部位、設施設備維修和更新的專項資金。現在申請的維修基金壹般用於需要大量資金的大型設備設施的維修和更換。如:更換電梯、維護(更換)主要消防設備設施等。但需要向相關部門申請，提交相關材料，審批完成後才能使用。

2.如果小區公共收入充足(如廣告收入、車位收入等。)來覆蓋維修費用，可以按照小區既定的管理規定來使用，不需要動用維修基金。如果使用了維修基金，剩余金額不足當時已交金額的30%，則需要續交。