大修基金呢？
新建商品房的房地產開發企業和購房者需要按照以下規定繳納維修資金:
1.配有電梯轎廂的住宅，房地產開發公司按總建築面積每平方米單價的4%繳納:
2.無電梯轎廂的住宅，房地產開發公司按每平方米總建築面積單價的3%繳納。有電梯轎廂的房屋，買受人按總建築面積每平方米支付單價的3%；
3.無電梯轎廂的房屋，買受人每平方米支付總建築面積出廠價的2%。
有哪些註意事項？
1.房地產管理單位應當定期向專戶金融機構查詢維修資金的交存情況，並在物業管理範圍內公布；
2、房產行政管理單位應當及時向房產行政管理單位的上級領導報告維修資金交存情況；
3.業主委員會應當定期向全小區業主發布維修基金的使用和剩余情況；
4.個人住宅小區業主可持維修基金稅票到開戶銀行查詢自有住宅維修資金的申請和留存情況。如果物業管理搬遷；
5.如有損壞，小區業主可憑相關證明向金融機構索取單獨賬戶內的賬戶余額。5.大修基金是公共設施和共用機器設備的維修基金。這也是商品房在物業管理層面對公共設施和共用機器設備進行維修和升級所必須支付的費用。