公共維修基金
公共* * *維修基金是指根據建設部頒布的《住宅建築設施設備維修基金管理辦法》(建建[1998]213號)規定，用於住宅建築公共* * *部位和設施設備的維修基金。單位出售公房的維修基金由出售房屋的單位和購買房屋的職工共同籌集，所有權屬於購買人，用於住宅建築公共部位和設施設備的維修養護。
公共維修資金使用管理辦法
該辦法對公共維修資金的使用設定了嚴格的程序和條件。根據《辦法》要求，在業主委員會成立之前，原則上不能動用公共維修基金；確需使用的，物業管理企業應當委托市國土房管局認可的專業中介機構，按照有關標準和定額，對維修工程的必要性和費用進行評估和核算。中介機構確定後，物業管理企業可以進行維修工程。維修工程竣工後，物業管理企業應當憑維修工程結算發票和中介機構出具的驗收合格證明，向代管單位申請提取維修資金。