契稅是指在土地和房屋權屬轉移時需要繳納的稅款，根據《中華人民***和國契稅法》，轉移土地和房屋權屬的單位和個人都應按規定繳納契稅。維修基金是用於維護和修繕房屋公***設施的費用，由購房者在交房時交納給物業代辦理，用於物業管理和維護***用部分。
因此，契稅是在備案後的90天內交納，而維修基金是在交房時交納給物業代辦理的。