國家還規定，建設單位(即開發商)、施工單位、監理單位、設計單位對未過保修期的房屋出現的問題，按責任大小負責；過了保修期的房屋出現質量問題，建設單位(即開發商)、施工單位、監理單位、設計單位也要根據責任大小承擔責任；保修期後，房屋因老化需要大修，經業主大會同意並報有關部門批準後，使用房屋維修基金進行維修；房屋拆遷時，房屋維修基金的剩余部分將返還給小區業主。
房屋維修基金的標準根據當地物價確定。妳家140平米，每平米50-75元。應該不貴。不交，房管局就不能給妳房產證。有了房產證，就可以賣房子，遇到拆遷就可以獲得補償。全國都是這種情況。我們快點付錢吧。50元永遠比75元便宜。。