1，首付就是房產公司把房子賣給妳的時候要求妳付多少比例的現金(每個房產公司要求的東西不壹樣，但大部分都要求20%)。房地產公司會幫妳申請貸款，所以銀行不可能接受妳不付全部首付，所以妳買了不還貸的房子，就變成銀行了。如果他們再賣，可能會貶值，那銀行不就虧了嗎？
2.公積金是妳在單位工作時，公司連同社會保險壹起繳納的。個人交多少，公司就能交多少。只要公司幫妳連續還款六個月，買房時首付超過30%，就可以申請公積金貸款，貸款利息會比商業貸款便宜。不買房離開城市，就可以把錢全部取出來。應該解釋清楚。