電梯維保是電梯公司的義務。如果妨礙維修，可以向特種設備技術監督局舉報。
電梯壞了。如果小區電梯未過維保期，物業需要及時聯系電梯公司進行維修。如果小區電梯過了維修期，物業需要向業主委員會反映問題並提供維修方案和預算，經小區業主大會通過後使用維修基金進行維修。如果物業沒有做好舉報工作，可以向物業的上級部門舉報。
所以，請不要把物業維護不了的東西和物業費掛鉤。任何理由都不構成拒交物業費的理由。如果物業沒有按照合同約定履行義務，也請業主在履行義務的同時，向有關部門投訴舉報。協調不成的，可以依法向人民法院提起訴訟。