1.最低首付20%；
2.存壹年可以貸款，余額5000，應該可以貸款20萬；
3.組合貸款是很容易處理的。如果妳在建行抵押組合貸款會更容易。畢竟公積金也是建行管理的，沒有具體要求。交了首付就可以貸款(當然首付證明和收入證明要齊全)；
4.對於中德銀行的貸款，妳需要提前交壹小筆定金。金額取決於妳買房的時間。這個需要計算。我有機會和妳具體談談。