判斷萬科花園開發商的實力，1要了解萬科花園開發商和項目用地的情況；2.要看萬科花園開發商的資質水平。資質是通過開發商註冊資金、房地產開發成功時間、開發面積等指標對房地產開發商進行實力評級的證明。3.看看萬科花園開發商過去的業績；4.對於萬科花園開發商來說，項目的開發和啟動非常重要。5.看萬科花園開發商的市場份額，同期有很多大企業開工的項目，市場份額很高。沒有壹定的實力很難應付；6.看萬科花園開發商項目進度。工期是否有保證，也能顯示開發商的實力。
萬科花園房屋維修基金主要有兩個算法；1.按萬科花園購房總價計算:總房價的2%；2.按照萬科花園建築面積計算。萬科花園商品房在出售時，購房者和萬科花園單位應簽訂相關維修基金繳納協議。購房者應按照萬科花園購房款2-3%的比例向售房單位繳納房屋維修基金。
以上信息僅供參考。如果妳有更好的答案，請填寫。如果妳還有其他問題，可以在上半的問答區提問。或聯系經紀人來回答他們。希望能幫到妳，祝妳購買愉快！