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住宅區地下車位需要繳納契稅和維修基金嗎

目前購買車位的納稅人需要繳納契稅和印花稅兩筆稅款。

其壹,根據《財政部 國家稅務總局關於房屋附屬設施有關契稅政策的批復》(財稅〔2004〕126號)規定,對於承受與房屋相關的附屬設施有權或土地使用權的行為,按照契稅法律、法規的規定征收契稅。所以,個人購買地下車位所有權應當依照規定繳納契稅,契稅稅率為3%。

其二,根據《中華人民***和國印花稅暫行條例》,在中華人民***和國境內書立、領受該條例所列舉憑證的單位和個人,為印花稅的納稅人,其中個人購買地下車位的印花稅稅率為萬分之五。

擴展資料:

契稅征稅對象:

契稅的征稅對象是境內轉移的土地、房屋權屬。具體包括以下五項內容:

⑴國有土地使用權的出讓,由承受方交。

是指土地使用者向國家交付土地使用權出讓費用,國家將國有土地使用權在壹定年限內讓與土地使用者的行為。

⑵土地使用權的轉讓,除了考慮土地增值稅,另由承受方交契稅。

是指土地使用者以出售、贈與、交換或者其他方式將土地使用權轉移給其他單位和個人的行為。土地使用權的轉讓不包括農村集體土地承包經營權的轉移。

⑶房屋買賣:

即以貨幣為媒介,出賣者向購買者過渡房產所有權的交易行為。

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