房屋維修基金的繳納規定如下:業主應當在房屋交付前繳納房屋維修基金。首期專業住宅修繕資金，業主可以直接交存專業住宅修繕資金專家，也可以委托房地產開發企業代理。受房地產開發企業委托的，房地產開發企業自收到房屋維修資金之日起30日內，必須將代理的房屋專業維修資金存入房屋專業維修資金專家庫。契稅是以權屬發生變化的不動產為征稅對象，向權屬負責人征收的財產稅。應稅範圍包括土地使用權買賣、贈與和交換、房屋買賣、房屋贈與和房屋交換。房屋維修基金屬於全體業主，任何人不得私自挪用。壹經發現，將處以警告、罰款或拘役的處罰。申請房屋維修基金有壹定的條件:房屋維修基金必須用於房屋的公共部位和公共設施設備；超過保修期後使用；得到相關收益三分之二以上業主的同意。
《物業管理條例》第五十三條
住宅物業、住宅小區非住宅物業或者與單幢住宅相連的非住宅物業的業主，應當按照國家有關規定繳納專項維修資金。
專項維修資金歸業主所有，專項用於物業保修期滿後物業部位和設施的維修、更新和改造，不得挪作他用。
專項維修資金的籌集、使用和管理辦法由國務院建設行政主管部門會同國務院財政部門制定。
技巧
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