大修基金也稱維修基金，各地區對維修基金的使用範圍都有各自的條款，但都是依據建設部和財政部頒發的從2008年2月起實施的《住宅專項維修基金管理辦法》而制定的細化條款。
四種情況可用大修基金
將於2011年3月1日起施行的《重慶市物業專項維修資金管理辦法》對什麽情況下可使用大修基金，什麽情況下不能使用作出明確規定，侵占、違規使用大修基金將受到處罰。
物業專項維修資金（俗稱大修基金），是指專項用於物業***有部位和***有設施設備保修期滿後的維修、更新、改造的資金。
《辦法》規定，涉及大修基金的有：專有部分的維修、更新、改造費用，由專有部分業主承擔；部分***有部分的維修、更新、改造費用，由部分***有的業主按其建築面積所占比例分攤；全體***有部分的維修、更新、改造費用，由全體業主按其建築面積所占比例分攤；房屋未全部出售的，開發建設單位應當按照未出售部分的建築面積所占比例分攤***有部位、***有設施設備的維修、更新、改造費用。