1、物業服務企業應當根據實際情況合理使用維修基金，確保物業設施設備的正常運行和維護。
2、根據《物業管理條例》規定，物業服務企業應當建立住宅物業維修基金，用於維修、養護公***部位設施設備，包括電梯。因此，更換電梯可以使用房屋維修基金，是合法的。業主應當對維修基金的使用情況進行監督和管理，確保資金使用的合理性和公正性。