首套房房產稅，房產稅征收是采用比例稅率來的。
1、分兩類，壹類根據房產余值計征收，年稅率為1.2%，房產稅的計算公式為：應納稅額=房產原值*（1-10%或30%）*稅率（1.2%）；另壹類按房產租金收入計征收，年稅率為12%。其計算公式為：應納稅額=房產租金收入*稅率(12%)。?
2、對居民住宅區內業主***有的經營性房產，由實際經營(包括自營和出租)的代管人或使用人繳納房產稅。其中自營的，依照房產原值減出10%至30%後的余值計征，沒有房產原值或不能將***有住房劃分開的，按照首套房房產稅由房產所在地地方稅務機關參照同類房產核定房產原值；出租的，依照租金計征。
3、房產稅征收標準包括從價或從租兩種情況：從價計征的，其計稅依據為房產原值壹次減去10%--30%後的余值；從租計征的（即房產出租的），以房產租金收入為計稅依據。從價計征10%--30%的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民政府確定（以當地具體規定幅度為準）。