根據相關規定，* * *是指房屋的主要承重結構部位(包括基礎、內外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂等。)、室外墻面、門廳、樓梯間、走廊等。維修基金用於物業保修期滿後* * *舊件和* * *舊設備設施的大中修、更新和改造。乙方轉讓房屋所有權時，結余維修基金不予退還，並隨房屋所有權轉移。
房屋維修資金包括房屋公共設施專項資金和房屋維修資金。房屋公共設施專項基金簡稱專項基金，用於物業共用部位、公共設施設備的更新改造等項目，不得挪作他用。專項基金實行“錢隨房走”的原則。房屋過戶時，賬戶中的剩余資金也壹並過戶給房屋的新產權人。房屋維修基金，用於保修期滿後房屋主體結構、公共部位和公共設施設備的大中修和更新改造項目。
房屋的主要承重結構包括基礎、內外承重墻、柱、梁、樓板、屋頂。公共部位是指室外墻面、門廳、樓梯間、走廊等。公共設施設備是指業主所有並使用的給排水管道及設備、配電電纜及設備、電梯、公共照明、消防設施、綠地、道路、溝渠、非經營性停車庫、公益性文化體育設施等設施設備。維修基金由房管局管理，申請流程復雜。