法律分析：1、購買首套房：若房屋面積≤90㎡，契稅稅率為1%房屋面積0㎡，契稅稅率為1.5%。
2、購買二套房：若房屋面積≤90㎡，契稅稅率為1%房屋面積0㎡，契稅稅率為2%。
3、購買三套或以上套數住房、非住宅：不論房屋面積大小，契稅稅率為3%，無減免情況。
法律依據：《住宅專項維修資金管理辦法》 第七條 商品住宅的業主、非住宅的業主按照所擁有物業的建築面積交存住宅專項維修資金，每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地住宅建築安裝工程每平方米造價的5%至8%。