壹、商業貸款:
1.壹年以內的，貸款基準利率為4.35%。
2.壹至五年內，貸款基準利率為4.75%。
3.五年以上的，貸款基準利率為4.90%。
1.目前的房貸利率是多少？
截至目前，各大銀行執行的房貸基準利率為:貸款1-3年，為4.75%；5年以上貸款為4.9%。不同銀行可以根據銀行自身情況和申請人個人征信情況進行適當調整。抵押貸款利率是指用不動產在銀行辦理貸款，按規定的利率支付利息。中國的房貸利率是不斷變化的，以利率上升的形式。所以往往發生在加息前後。
二、現在房子貸款利息怎麽算？
1.如果是第壹次買房，使用商業貸款買房，可以家庭為單位獲得評估房價70%的貸款。如果是第壹次買房，使用公積金貸款買房，可以貸款房屋評估價的80%(90平方米以內，超過90平方米的貸款70%)。
2.購房首付的計算方法為:首付=總房款-客戶貸款額。貸款金額=合同價格(市場價格)×80%(最高貸款金額可達80%)。
3.按照現有首套房執行標準，新房商業貸款首付比例為30%，90平方米及以下首套房公積金貸款首付比例不得低於20%，90平方米以上住房公積金貸款首付比例不得低於30%。
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二、公積金貸款:
1，五年以下公積金貸款年利率:2.75%。
2.五年以上公積金貸款年利率:3.25%。
第十三條貸款利率的確定:貸款人應根據中國人民銀行規定的貸款利率上下限確定每筆貸款的利率，並在借款合同中載明。