翡翠花園山湖居二期買現房的房產證馬上給妳，馬上就能拿到。如果申請翡翠花園山湖居二期貸款，銀行不會扣產權證而是扣他產權證，他產權證是土地證的壹部分。翡翠花園山湖居二期壹套正常的房子，有產權證和土地證兩證。如果另壹個產權證是翡翠花園山湖居二期貸款，妳要留在銀行。如果壹次付清，就有兩個完整的證書。
翡翠花園山湖居二期房屋維修基金主要有兩種算法；1.按翡翠花園山湖居二期購房總價計算:總房價的2%；2.按照翡翠花園山湖居二期建築面積計算。翡翠花園山湖居二期商品房銷售時，翡翠花園山湖居二期購房人與銷售單位應當簽訂相關維修資金繳納協議。購房者應向售房單位交納翡翠花園·山湖居二期購房款的2-3%作為房屋維修基金。
以上信息僅供參考。希望能幫到妳！