根據財政部《中華人民共和國國家稅務總局關於退房有關契稅問題的通知》(財稅201132號)，“根據《中華人民共和國契稅暫行條例》(國務院令第224號)及其細則，現就購房人和個人退房有關契稅問題明確如下:已繳納契稅的購房人和個人，未申請購房辦理房屋權屬變更登記後退房的，已繳納的契稅不予退還。”如果妳退房是在產權變更登記之前買的房子，可以退還妳已經繳納的契稅。
購房合同終止後已買的那些物業維修資金和契稅的退還，分兩種情況，看是否辦理了房產證，房產證是否已備案。
第壹，沒有辦理房產證可以退回相關契稅。
關於與開發商簽訂解除購房合同後的相關契稅，如果簽訂購房合同辦理房產證，之前繳納的相關契稅可以退還。開發商收的契稅壹般是新房交房才交，辦理產權證的時候用。如果在辦理產權證之前和開發商商量壹下，應該沒有問題。
二、房產證已辦理備案不能退回。
如果妳已經辦理了房屋所有權變更登記，也就是所謂的房產證，那麽在購房合同終止時，契稅是不退的。因開發商違約導致購房合同解除的，買受人可以要求開發商賠償損失。如果購房者要求解除購房合同，辦理房產證後契稅無法退還，開發商也可以要求賠償違約金。
希望能幫到妳。謝謝妳。