2.裝修要看妳的保養，也就是裝修現狀，買家是否喜歡裝修風格。09年的裝修，正常情況下應該定價在6~8折。
契稅不能算給買家，因為買家又要交契稅了。維修基金可以單獨計算給買方。
4.賣方還需要繳納的主要稅費:營業稅(壹般為評估價的1%)和個稅(評估價的1%)。如果找中介，首先要談好中介費，讓中介打折。否則按規定中介費為成交價的2%(買賣雙方各承擔壹半)。
5.售價是根據市場價，加上維修基金，已付初裝費(天然氣，有線電視等。)和裝修優惠。