(1)頂層屋面防水損壞導致室內吊頂滲漏的，由房屋建設單位或物業申請使用公共維修基金進行維修(保修期內由房屋建設單位負責維修，保修期滿後由物業申請使用公共維修進行維修)；
(2)天花板漏水無頂樓，責任由樓上業主承擔。如果是第三方的責任，樓上業主可以向第三方追償相關損失(比如樓上裝修在保修期內，可以向裝修施工單位追償損失)。