需要由開發商先給妳開具住房的不動產統壹銷售發飄，
再憑這個票據和購房合同，身份證，戶口本，婚姻證明，。到房管部門申請交納契稅和維修基金，
憑完稅證明，可以辦理妳的房產證，
都沒有開住房總價發飄，交納契稅和維修基金，按照什麽數額計算稅費？