很多城市都會有老城區，所以這些老社區會被保留下來，因為它們位於中心或者重要的區域。但是小區長期會有壹些問題，這些小區沒有物業。如果小區樓頂漏水，誰來負責？
第壹，老小區樓頂漏水誰負責？
1.其實很多小區的樓頂都是全體業主的共有區域。如果出現漏水問題，需要按照房屋保修解決。正常情況下，新建小區在交房後5年內如果出現屋頂漏水問題，需要開發商進行維修，因為有相關規定房屋防水工程保修期為5年，這5年內的所有問題都需要開發商進行維修。
2.舊小區或新建小區超過5年後出現漏水情況，需要小區全體業主負責維修，維修時產生的相關費用可從房屋維修基金中支付。如果沒有房屋維修基金，可以按照居住面積大小均攤。
3.但由於人為因素造成屋面滲漏的，由受損人負責維修，並賠償其他相關損失。
二、不同情況下房屋滲漏的處理方法
1.有產權的私房業主，如果自己的房子漏水需要維修，因為這樣的房子屬於業主個人財產，所以需要自己維修，物業可以提供協助。
2.物業可以在有物業的小區找到。即使房子超過了維修期，物業也會根據情況處理漏水問題。如果漏水面積過大，業主需要配合使用維修基金。
邊肖摘要:以上是邊肖今天為您分享的文章。老舊小區樓頂漏水誰負責？如果只是小問題，可以自己解決，因為在壹些沒有物業的老舊小區很難得到協助，但是如果業主願意幫忙的話還是解決比較好。更多信息，請繼續關註Qijia.com。
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