作為壹名投資者，相信大家對常見的股票基金、債券基金、貨幣基金等並不陌生，或許已經有過購買經歷。那麽，公募REITs和普通的公募基金有什麽不同呢？其實，公募REITs也是公募基金的壹種，只不過在投資標的、發行定價以及市場波動等方面與其他公募基金產品有些不壹樣。
關註公募REITs的投資標的
在投資標的方面，REITs是限定主要投資於不動產的基金。本次試點的基礎設施包括倉儲物流、收費公路、信息網絡、產業園區等，不包括住宅和商業地產。簡單來說，基礎設施公募REITs可以讓投資者們用較少的資金參與到大型基建項目中，從而分享項目的基礎收益和資產升值。
基金管理人的職責也有變化
另外，和普通公募基金著重在二級市場交易不壹樣，公募REITs要求基金管理人參與到壹級市場中，而且要主動履行項目日常運營管理的職責，以獲得更好的回報。也就是說，投資者申購REITs份額後，基金管理人會代替他們對其所投資的項目進行監督和管理，從而讓這個項目較好的運營起來，保障收益得以實現。