網訊： 北京住建委近日發布關於印發《關於引入社會資本參與老舊小區改造的意見》的通知 。
《意見》顯示，要采用多種方式引入社會資本參與老舊小區改造，包括：通過提供專業化物業服務方式參與、通過“改造+運營+物業”方式參與、通過提供專業服務方式參與、鼓勵社會資本作為實施主體參與老舊小區改造，區政府可通過“投資+設計+施工+運營”壹體化招標確定老舊小區改造實施主體。
另外，《意見》明確，加大對社會資本參與老舊小區改造的財稅和金融支持，對符合條件的項目給予不超過5年、最高不超過2%的貸款貼息。支持通過“先嘗後買”方式引入專業化物業服務，各區政府可對引入的業主大會或會議認可的物業服務企業給予獎勵補助。
鼓勵金融機構參與投資市區政府設立的老舊小區改造等城市更新基金。支持社會資本開展類REITs、ABS等企業資產證券化業務。支持社會資本通過項目融資、公司融資等方式向開發性金融機構、商業銀行等金融機構申請中長期貸款。支持社會資本利用財政補貼、政府實物註資、產權單位和居民出資等作為項目融資的資本金。
除此之外，《意見》在存量資源統籌利用、簡化審批、監督管理等方面皆做了說明與安排。