房屋維修基金過戶誰來出？

法律分析:賣方。取消抵押品贖回權的費用由賣方支付。同時，止贖是指還清出賣人房產的抵押本息，註銷抵押登記，贖回壹手憑證。壹手憑證贖回，抵押登記註銷，視為止贖完成。同時需要註意買家首付贖回房屋的風險:1。出賣人有其他債務，由債權人清償的，可以在房屋贖回後立即查封、凍結。往往賣家會刻意對買家或中介等第三方隱瞞，造成多方面的損失。2.買受人為出賣人贖回房屋後，合法產權在過戶前仍屬於出賣人。如果此時賣家“壹房兩廳賣”，把房子賣給別人，很可能會讓買家蒙受損失。

法律依據:《中華人民共和國民法典》

第二百零九條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記後發生效力；未經登記，不發生效力，法律另有規定的除外。

依法屬於國家所有的自然資源可以不登記。

第二百壹十四條依法應當登記的不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，自記載於不動產登記簿時發生效力。

第二百壹十五條當事人之間就不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅訂立的合同，自合同成立時生效，但法律另有規定或者當事人另有約定的除外。未辦理物權登記的，不影響合同的效力。