大修基金的用途和註意事項有：
1、在房屋過了保修期之後，可以使用大修基金對小區內的公用設施、設備等進行更新和改造，使用時需要經過2/3以上的業主同意方可。
2、大修基金繳納後，只能專款專用，若繳納後維修基金閑置，可用來購買國債或法律規定的基金，除此之外禁止挪作他用。
3、若有特殊情況，住宅需要大修或維修更新，可以支取預付款支付給施工方，支取金額不能超過工程款總額的30%。
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