《物業管理條例》第三十五條規定，專項維修資金的使用必須在合同中約定。如果專項維修資金由業委會管理使用，物業公司的義務會少壹些，否則物業公司的義務會多壹些。由業委會牽頭組織招標選擇物業裝修工程施工單位的，業委會應當征求物業公司對施工裝修的意見和建議，否則壹般物業公司不予配合，由業委會負責工程的全部監理、安全管理和竣工驗收。
建設單位要求物業管理公司現場配合的，建設單位須向物業管理公司支付施工合同總價8-15%的管理費，物業管理公司將派現場專業監理人員對施工配合、安全、竣工驗收管理進行全過程監督。改造工程必須達到質量標準，且未來合理使用，業委會無力進行施工管理。
業委會應與物業公司和建設單位密切配合，確保今後物業的質量、施工安全和使用方便。