維修基金，又稱“公共維修基金”、“專項維修基金”，是指住宅物業的業主繳納壹定標準的款項到專用賬戶，用於物業區域內公共部位和設施設備的維修，並授權業主委員會統壹管理和使用的基金。
維修基金由物業的業主共同籌集，業主按繳納比例享有維修基金的所有權，但使用權屬於全體業主。
國家公共維修基金的收繳辦法是:
1，商品房:壹般為房價的2%-3%，大部分地區為房價的2%，由購房人支付。除杭州外，建設成本的8%由開發商支付。
2.公房:除了購房人繳納2%外，出售公房的單位還要繳納房價的20%，從出售房屋的收入中扣除。
3、非住宅，參照住宅執行，也按建築面積執行。