美國金融危機對中國的房地產市場也有重要的影響，但是這種影響是間接的，主要是通過資金層面和心理預期成面發生影響。
從資金成面看，美國金融危機使大投資銀行損失慘重，資金周轉不靈。從中國收縮資金是他們的選擇之壹，高盛、摩根斯坦利都在出售他們在中國原來購買的房產。但是另外還有壹些在這次危機中並沒有受到世紀沖擊的投資基金、私募基金，他們在危機之後把到眼光聚焦到了中國的壹些中、小城市的房地產市場，通過設立房地產投資基金的方式來進行股權投資，簽訂回購協議，把抄底房地產作為壹種機會。因此，影響是復雜的，還需繼續觀察。
從心理預期角度看，美國金融危機對房地產的影響是不利的。由於害怕危機對消費需求產生不利影響，新的房地產項目投資變得更加謹慎，如果大家都裹足不前，市場的蕭條就會來臨。
從購買這個角度看，金融危機增加未來的不確定性，人們可能推遲消費，投資性的購買也會推遲，這樣就可能使房地產市場經歷壹波長時間的調整，其實現在調整已經開始，雖然中央出臺了壹些政策，但是這些政策對刺激消費的作用有限，對刺激投資性需求幾乎沒有作用，因為房地產投資不是看房子的成本是多少，而是看其未來的升值空間如何，而現在前景很模糊，這部分需求就進入了觀望狀態。