法律依據:《不動產登記暫行規定》等相關規定，玉湖灣項目所購房屋在辦理房屋所有權證的過程中，開發企業和買方均需要在市自然資源局辦理房地產轉移登記，買方房屋將由開發企業名下轉移到個人名下。在辦理過程中，開發企業和購房人需要到稅務機關窗口查稅，到市住房和城鄉建設局窗口查房屋信息，到市城管委窗口繳納房屋維修基金。預登記手續(主要包括:購房人提供的身份證、戶口本、結婚證、購房合同、購房發票)。開發企業提供法定代表人資格證明、授權書、補充協議、營業執照、土地使用權出讓合同、宗地圖、戶型圖、領證委托書、房屋信息表、會議紀要等。).目前購房者可以正常辦理產權證，龍鳳區物業管理站已完成全部工作，不存在強制要求業主持有禦湖灣物業出具的不欠物業費證明。為方便購房者辦理房地產產權證，龍鳳區房地產管理站將辦公室騰出來，提供給開發商使用，方便購房者與開發商溝通，方便房地產產權證的前置手續收集和組件工作。