1.在驗房之前，如果主任要錢或者簽什麽文件，業主不要輕易同意，否則業主在驗房過程中如果發現壹些質量問題，只能自己解決。
2.如果房產中介提出辦理產權證，業主可以拒絕，因為業主可以自己辦理產權證。如果產權證交給房產中介，業主還要交中介費。
3.收房的時候壹定要仔細核對相關證件。
4.仔細檢查房屋是否有質量問題。
5.驗房發現的質量問題要記在本子上。不要輕易聽信房產中介的承諾，在房屋問題的後面，也要註明房產中介承諾解決的時間，這樣房產中介無限期拖延後，業主才不會束手無策。
新房需要維修基金嗎？
新房交付時，需要交納大修基金。所謂大修基金就是公共維修基金，這個費用壹般是由買受人支付的。全國各地征收大修基金的標準不壹樣，交之前有必要了解壹下。大多數地區將收取總房價的2%或3%的大修基金。這筆錢主要用於小區公共設施的維修或維護。新建小區未成立業主委員會的，交費後由房管局管理，待小區成立業主委員會後直接劃轉給業主委員會。
新房裝修後如何去除甲醛和異味？
新房裝修後，要保持良好的室內通風性能，讓室內的有害氣體通過流動的空氣帶出室外，從而降低室內異味的含量。除了保持通風性能，室內可以多放些活性炭，因為活性炭有吸附作用，可以凈化空氣。活性炭能有效吸附空氣中的壹些有害物質，如氨氣或苯氣體。也可以在室內多放些綠植，因為綠植大多具有凈化空氣的作用。
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