事業單位的房子交給物業公司管理出租是否要征稅？

機構委托自己全資的物業管理公司管理和出租房屋。物業管理公司按照租金收取和管理房屋，然後全部交給機構。物業管理公司和出租機構收的錢需要繳納相關稅費嗎？物業公司出租房屋，繳納營業稅。房產稅和土地使用稅是事業單位交還是物業公司交？

答案:1。根據《中華人民共和國國家稅務總局關於物業管理企業收取費用有關營業稅問題的通知》(國稅發[1998]217號)“物業管理企業代有關部門收取水、電、氣(煤)、維修基金和租金，屬於營業稅的“服務性”稅目。……"

2.根據《財政部國家稅務總局關於營業稅若幹政策問題的通知》(財稅[2003]16號)第三條規定，“……(十九)從事物業管理的單位的營業額為與物業管理有關的全部收入減去業主繳納的水、電、氣和承租人繳納的水、電、氣後的余額。……"

3.至於妳說的這種情況，如果委托物業管理公司為事業單位租房，事業單位要繳納相關稅費(營業稅及附加、土地使用稅、房產稅、企業所得稅、印花稅等。)，物業管理公司將按“服務業”中的“代理業”繳納營業稅等相關稅費。