物業要動用維修基金需要向業主說明什麽嗎

當然要，這個錢是業主的，物業只是代管。如果有業委會最好，妳要動用這個錢，妳給業委會打個報告，說明妳要維修的事項，並附上相片等。如果沒有業委會，而東西又必須修理，那可以把情況寫壹下，附上相關像片，然後貼到公示欄，向廣大業主公示設施設備損壞情況，備修理的方案以及費用情況，然後妳把這個公示的情況拍成相片存底備案備查，然後就可以動用公維金進行維修。