庫爾勒市二手房的維修基金可不可以過戶

根據住宅專項維修資金管理辦法有關規定，房屋在所有權轉讓時，原產權人應當向新的產權人說明住宅專項維修資金繳存和結余的情況，而且在辦理過戶手續時，該房屋賬戶中結余的住宅專項維修資金隨房屋所有權壹起過戶。辦理過戶手續具體分兩種情況：壹是有些房屋在辦理產權證時已經繳過住宅專項維修資金。此情況下，如該住宅專項維修資金賬戶余額為首繳標準的30%以上，辦理產權過戶時，維修資金同時過戶；如果賬戶余額不足30%，那就需要按現行標準補繳這塊費用後再過戶。現行的住宅專項維修資金繳存標準為：高層(含有電梯的多層)按建築面積90元/平方米繳納；多層(含別墅)按建築面積50元/平方米繳納。“住宅專項維修資金俗稱房屋的‘養老金’，房屋在保修期滿後***用部位、***用設施設備維修和更新、改造都要用它。這筆資金對二手房來說更重要。”

提醒，打算購買二手房的市民需註意，產權證發證日期為2002年3月1日以前的房屋，多數沒有繳過住宅專項維修資金。購買此類房屋時，壹定要先到房管部門查詢其維修資金賬戶余額。查詢時須攜帶產權人的身份證或房屋產權證。