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大連開發區買新房需要都需要繳納哪些費用?怎麽算的?

1、契稅,購房總價的3-5%(不同的省市自治區稅率不同),普通商品住宅減半,即1.5-2.5%。

2、印花稅,在交完首付款後需繳印花稅,購房總價的0.05%

3、基金:房屋維修基金,等到壹切手續都辦妥後,開發商會通知您房屋的公***維修基金也是您應該繳納的費用。您在未來的居住生活中可能會遇到房屋的大型維修,如果不繳納這筆費用,您正當的權益將得不到維護,大多數地方是2% 。

4、交易費 ,購房總價的0.5% 買賣雙方各交0.25%,(住宅3元/平方米,由開發商交,購房者不用交)

5、《房屋所有權證》工本費 , 各地不壹樣,但是都不超過100元

6、《土地使用權證》工本費, 各地不壹樣,但是都不超過100元

7、房屋產權登記費

8、如果按揭,還要發生以下費用:

(1)、評估費,購房總價的0.2-0.5%

(2)、保險費 ,購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%

(3)、公證費,貸款額乘以0.03% 4、抵押登記費,100元

9、律師費

為申請貸款額的3‰。不足100元的,按100元收取。辦理住房公積金貸款的,不收取律師費。但如果是組合貸款,商業貸款部分則按3‰收取。