美國reits的分紅頻率為每九十天乃至每三十天壹次。美國reits的分紅頻率與其動態分紅率的變化有所關系，其平均動態分紅率為0.08及以上為優，低於0.04時則多被拋售。與香港的reits形成鮮明對比，香港的reits多為每壹百八十天分紅壹次。
REITs是什麽？它的全稱叫Real Estate Investment Trust,簡稱REITs（讀音瑞子），中文翻譯是“房地產投資信托基金”，看名字就知道，REITs跟房產高度相關，事實上投資REITs就是投資房地產.
房地產投資優點包括:（1）能帶來穩定的現金流；（租金收益）
（2）保值增值能力較強；（房價上漲）
（3）可以融資。（首付3-4成，銀行貸款6-7成）
房地產投資缺點包括：（1）投資金額大；（首付最低3成，壹般最少要幾十萬元，壹線城市可能上百萬）
（2）交易手續麻煩，變現困難；（從掛牌到交易壹般要3-6個月，甚至更久）
（3）交易稅費高；（壹般要1%-8%不等）
（4）租金收益低。（很多壹線城市價值500萬的房子租金不足1萬，租金回報率低於2%）
REITs的內涵是法律賦予的，REITs之所以為REITs要符合壹系列法律的要求。我們來看壹下美國對於REITs主要的法律要求。其他國家的REITs都是在美國REITs的基礎上改進的，總體上和美國REITs沒有太大的差別.