相關法律法規:
《辦法》規定大修基金涉及:專有部分的維修、更新、改造費用由專有部分所有人承擔；有的* * *有壹些維修、更新、改造費用，由部分* * *業主按其建築面積比例分攤；所有* * *都有壹些維修、更新、改造費用，由全體業主按其建築面積比例分攤；房屋未完全出售的，開發建設單位應當按照未出售部分的建築面積比例分攤* * *部位和* * *設施設備的維修、更新、改造費用。
大修基金的使用必須由業主委員會制定，並在物業管理區域內公示5日以上。方案內容包括維修、更新和改造的具體範圍和內容，維修、更新和改造方案和工程計劃，費用預算和資金使用進度計劃。
根據《辦法》規定，以下費用不能從大修基金中提取，但由物業管理費承擔:* *設施設備維修費用；開發建設單位承擔的物業* * *部位和* * *設施設備的維修、更新和改造費用；人為損壞該房屋* * *部位和* * *設施設備，當事人要求修復的費用；相關單位承擔的供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等管道設施設備的維護和保養費用。