首先，華師大宿舍財務核算是第壹個環節，是定價的基礎。財務計算的最終目的其實很簡單:華師大宿舍不同售價的利潤率水平。除了利潤率之外，因為華師宿舍不同價格會有不同的銷售速度(營銷會根據產品和市場情況進行預測)，所以要看華師宿舍對還款速度的要求。基本上華師大的宿舍最低保底價格是用最低利潤率結合可接受的支付速度反推的。
華師宿舍樓維修基金主要有兩種算法。1.按華師大宿舍購房總價計算:總房價的2%；2.按華師大宿舍建築面積計算。華師大宿舍商品房出售時，買受人與出售華師大宿舍的單位應當簽訂維修基金繳納協議。購房者應按照華師大宿舍購房款2-3%的比例向售房單位繳納房屋維修基金。
以上信息僅供參考。如果妳有更好的答案，請填寫。如果妳還有其他問題，可以在上半的問答區提問。或聯系經紀人來回答他們。希望能幫到妳，祝妳購買愉快！