物業維修基金的意思是大修更新儲備基金。
物業維修基金是指大修更新儲備基金，是專項用於物業***用部位、***用設施設備期滿後大修、更新、改造的資金。公***部位是指物業主體承重結構部分（包括基礎、內外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂等）、戶外墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等。
物業維修基金在性質上屬於專門用於特定目的而設立的專項基金壹類，即它是專門用於對物業***用部位進行大的維修保養、保值增值目的而轉向籌集、獨立核算的資金，其產權屬於全體業主。也有人將它稱為“房子養老金”。
定義
所謂***用部位是指住宅主體承重結構部位（包括基礎、內外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂等）、戶外墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等。
所謂***用設施設備是指住宅小區或單幢住宅內，建設費用已分攤進入住房銷售價格的***用的上下水管道、落水管、水箱、加壓水泵、電梯、天線、供電線路、照明、鍋爐、暖氣線路、煤氣線路、消防設施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經營性車場車庫、公益性文體設施和***用設施設備使用的房屋等。