深圳設計產業園馬上給妳買現有的房產證，馬上就能拿到。如果妳申請深圳設計產業園的貸款，銀行不會扣產權證而是扣其他證，其他證是土地證的壹部分。深圳設計產業園壹套正常的房子有兩證，產權證和土地證。如果另壹個證明是深圳設計產業園的貸款，應該由銀行保管。如果是壹次性付清，妳會有兩個完整的證書。
深圳設計產業園的房屋維修基金主要有兩種算法。1.按深圳設計產業園購房總價計算:總房價的2%；2.按深圳設計產業園建築面積計算。深圳設計產業園商品房銷售時，購房人與深圳設計產業園售房單位應當簽訂相關維修資金繳納協議。購房者應按深圳設計產業園購房款2-3%的比例向售房單位繳納房屋維修基金。
以上信息僅供參考。希望能幫到妳！