首先，包鋼大廈商鋪的財務核算是第壹個環節，是定價的基礎。財務計算的最終目的其實很簡單:包鋼大廈不同價位商鋪的利潤率水平。除了利潤率之外，因為包鋼大廈不同價位的商鋪會有不同的銷售速度(營銷會根據產品和市場情況進行預測)，所以要看包鋼大廈商鋪回款速度的要求。基本上包鋼大廈商鋪的最低保底價格是由最低利潤率結合可接受的回款速度反推的。
包鋼大廈新房交易稅費包括契稅、維修基金、物業管理費。包鋼公館商鋪契稅:購買新房需要繳納的契稅為購房總價的3-5%(各省市自治區稅率不同)，普通商品房減半，即1.5-2.5%。包鋼大廈商鋪維修基金:按建築面積乘以壹定金額收取。包鋼大廈商鋪物業管理費:房屋交付後交納，具體費率按當地物價部門規定執行。
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