維修基金使用註意事項如下：
1、維修基金繳納之後，需要專款專用，並且使用前需要提出申請，不能私自挪做他用。
2、維修基金壹般在房屋或保修期之後，才能申請用來對於小區內部公***設施及設備的維修維護，未過保修期的房子是不能申請使用維修基金的。
3、維修基金在閑置時，可以用來購買國債及其他法律規定的債券，除此之外不能挪作他用。
4、申請使用維修基金前，需要經過小區內2/3以上業主的同意，才能提出申請使用。
5、對於人為原因造成的公***設施及設備的損壞，需要由當事人自行承擔維修維護費用，不得動用維修基金。
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