②二手房稅包括契稅、土地出讓金、個人所得稅、營業稅(全額和差額稅):契稅=成交價×3%(或1.5%)；土地出讓金=基準地價×土地面積；個人所得稅按照65438+交易總額的0%或交易差額的20%計算；二手房營業稅改為增值稅，增值稅=銷售額含稅÷(1+征收率)×征收率。
大稅是什麽意思？
大稅壹般指二手房稅、契稅、土地出讓金、個人所得稅。對二手住宅交易征稅的目的是限制買賣交易，抑制房地產行業過熱；壹手房稅主要是指維修基金和契稅。