買的房子沒提維修基金。

不交契稅，肯定拿不到房產證，是偷稅漏稅的行為。交了契稅之後會給妳開具契稅完稅證明的發票，壹共五份，開發商會拿著妳的第四份給妳房產證。。而且越早交，房產證越早下來。買房不容易，只有證在自己手裏才是硬道理。沒有滯納金，因為契稅之前還有很多環節要稅務部門辦理，至少壹個月，所以不收。