菁英科普說美國是世界上最早成立房地產投資基金的國家之壹,也是金融制度、法律法規相對健全的國家,20世紀60年代,為解決房地產投資專業性要求高、資金需求大、地域性強、流動性差等不利因素,美國出現了由房地產專業機構管理的房地產投資信托基金,其在匯集眾多投資者的資金後進行房地產投資。